Coronavirus (COVID-19) และตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไนจีเรีย

ไวรัสดังกล่าวได้คร่าชีวิตผู้คนไปแล้วอย่างน้อย 3,000 คนและติดเชื้อทั่วโลกมากกว่า 90,000 คนส่วนใหญ่ในประเทศจีน - องค์การอนามัยโลก (WHO)

ไม่มีข่าวว่าสัตว์ร้ายที่น่ากลัวที่สุดในโลกกำลังสั่นไหวเป็นโรคที่คุกคามชีวิตด้วยโรคระบาดที่เรียกว่าโคโรนาไวรัส องค์การอนามัยโลก (WHO) ได้ประกาศภาวะฉุกเฉินด้านสุขภาพระดับโลกสำหรับเชื้อ coronavirus ใหม่ซึ่งเป็นสาเหตุของการเจ็บป่วยที่รู้จักกันอย่างเป็นทางการในชื่อ COVID-19 ซึ่งมีผู้เสียชีวิตกว่า 3,300 คนทั่วโลก

ติดตามต้นกำเนิดของมันกลับไปที่หวู่ฮั่นประเทศจีนไวรัสดังกล่าวได้รับการระบุและประกาศอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 7 มกราคม 2563 ซึ่งเป็นของตระกูลโคโรนาไวรัสซึ่งรวมถึงโรคซาร์สและโรคไข้หวัด เมื่อวันที่ 11 มกราคมจีนประกาศการเสียชีวิตครั้งแรกจากไวรัสซึ่งเป็นชายวัย 61 ปีที่ซื้อสินค้าจากตลาดอาหารทะเล

coronaviruses เป็นเรื่องธรรมดาและแพร่กระจายผ่านการอยู่ใกล้กับผู้ติดเชื้อและสูดดมละอองที่เกิดขึ้นเมื่อพวกเขาไอหรือจามหรือสัมผัสพื้นผิวที่หยดเหล่านี้ลงจอดแล้วสัมผัสใบหน้าหรือจมูก

https://www.instagram.com/middlechase/

น่าเสียดายที่ความพยายามทั้งหมดในการป้องกันไวรัสนี้แพร่กระจายไปยังส่วนอื่น ๆ ของโลกนั้นไม่ได้ผลเพราะกรณีแรกใน sub-Saharan Africa ประกาศในไนจีเรียที่มีผู้ต้องสงสัยชาวอิตาลีซึ่งเป็นประเทศที่ถูกโจมตีมากที่สุดในยุโรปโดย coronavirus การระบาดเกิดขึ้นเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์โดยเที่ยวบินของสายการบินตุรกีซึ่งมีส่วนเกี่ยวข้องในอิสตันบูล ดังนั้นตลาดหุ้นจึงปรับตัวขึ้นท่ามกลางความกลัวว่าเศรษฐกิจโลกจะถดถอย

เนื่องจากประเทศในแอฟริกาหลายประเทศมีเศรษฐกิจที่มีความเชื่อมโยงกับสินค้าโภคภัณฑ์เช่นน้ำมันจึงมีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับวิธีที่ไวรัสอาจส่งผลกระทบต่อทวีป ตัวอย่างเช่นงบประมาณที่เสนอในปี 2020 ของไนจีเรียที่กำหนดโดยรัฐบาลคาดการณ์ว่ายอดขายน้ำมันจะอยู่ที่ระดับการผลิตที่ไม่สมจริงที่ 2.18 ล้านบาร์เรลต่อวันในราคา 57 เหรียญสหรัฐต่อบาร์เรลแน่นอนว่ามีเรื่องน่ากังวลมากมาย อย่างไรก็ตามจุดสนใจหลักของบทความนี้คือเพื่อให้ผู้ชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์ที่อยากรู้เกี่ยวกับผลกระทบและผลกระทบของ coronavirus ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับความรู้

คลิก: ไม่พลาดโอกาสในการสร้างความมั่งคั่งโดยเฉพาะในไนจีเรียผ่านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

เริ่มต้นด้วยจำเป็นต้องสร้างบริบทของกลไกการกำหนดราคาสำหรับอสังหาริมทรัพย์และประเภทสินทรัพย์อื่น ๆ แตกต่างจากตราสารทุนและพันธบัตรที่อิงตามธุรกรรม (เช่นซื้อในหน่วยที่เล็กลงและสามารถทำธุรกรรมซื้อขายและเปลี่ยนความเป็นเจ้าของในปริมาณมากทำให้ง่ายต่อการเปลี่ยนแปลงในความเชื่อมั่นของตลาดและความมั่นใจในการสะท้อนราคาอย่างรวดเร็วกลไกการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายความว่าจะต้องมีการประเมินมูลค่าโดยผู้ประเมินราคาเนื่องจากปริมาณการทำธุรกรรมไม่ได้บ่อยครั้งเนื่องจากลักษณะที่แยกไม่ออกและราคาสูง

วิธีการประเมินคือมูลค่าของทรัพย์สิน ณ เวลาใดเวลาหนึ่งตามที่กำหนดโดยผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต โดยทั่วไปแล้วจะเกี่ยวข้องกับผู้ประเมินราคาโดยใช้การประเมินมูลค่าทางประวัติศาสตร์และในกรณีอื่น ๆ คุณสมบัติที่เปรียบเทียบได้กับมูลค่าที่มาถึงในช่วงก่อนหน้านี้ที่มีฉากหลังทางเศรษฐกิจแตกต่างกัน เป็นผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงในความคาดหวังเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็วเท่าที่ควร

อ่าน: คุณควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้น?

ในอดีตมีการพิสูจน์แล้วว่าราคาน้ำมันที่ยืดเยื้ออาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไนจีเรีย ก่อนเกิดวิกฤตราคาสินค้าโภคภัณฑ์ในปี 2558/2559 ซึ่งเห็นว่าราคาน้ำมันลดลงต่ำกว่า 30 ดอลลาร์ในต้นปี 2559 ที่อยู่อาศัยและสำนักงานหรูหราส่วนใหญ่ถูกครอบครองโดยผู้อยู่อาศัยที่ทำงานในภาคน้ำมัน อย่างไรก็ตามเนื่องจากวิกฤตการณ์ทำให้มีตำแหน่งงานว่างจำนวนมากในตลาดที่อิ่มตัวแล้ว ผลกระทบของ Coronavirus ไม่สามารถผลักดันราคาน้ำมันให้อยู่ในระดับที่ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ในปี 2559 แต่เราตระหนักถึงผลกระทบที่ราคาน้ำมันต่ำอาจมีในตลาด

ในที่สุดหนึ่งในประเทศที่ทรงพลังที่สุดที่ไนจีเรียมีความร่วมมือที่สำคัญในแง่ของการนำเข้าคือประเทศจีน - กำเนิดของ COVID-19 ในอุตสาหกรรมก่อสร้างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้ขายหลายรายได้จัดหาสุขภัณฑ์ประตู HVAC และอุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์อื่น ๆ อีกมากมายจากประเทศจีน เนื่องจากผลกระทบของไวรัสที่มีต่อเศรษฐกิจของจีนในแง่ของธุรกิจและ บริษัท ก่อสร้างหลายแห่งที่ถูกปิดกั้นผู้พัฒนาจำนวนมากไม่สามารถนำเข้าในราคาถูก ดังนั้นการทำให้โครงการก่อสร้างเสร็จสิ้นอย่างไม่ถูกกาลเทศะและเป็นการสร้างความไม่ซื่อสัตย์ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม: www.middlechase.com และบน Instagram: www.middlechase หากคุณชอบโพสต์นี้ตรงไปที่บล็อก Middlechase เพื่อรับข้อมูลเชิงลึกด้านอสังหาริมทรัพย์!